Onze website maakt gebruik van cookies om de beste gebruikerservaring te bieden. Klik op 'Accepteren' om alle cookies te accepteren. Lees onze privacyverklaring voor meer informatie over ons cookiebeleid.
Hypotheken
Wilt u een eerste (nieuwbouw) woning kopen, verhuizen, oversluiten of uw woning verbouwen? Dit zijn allemaal situaties waarin u vooral moet denken aan uw woonwensen. Wij nemen de zorgen over uw hypotheek uit handen, zodat u zich kan richten op het vergroten van het woongenot.
Hypotheken
Aflossingsvrije hypotheek
Met een aflossingsvrije hypotheek lost u niet maandelijks uw hypotheek af, zoals vaak bij andere hypotheekvormen. U betaalt gedurende de looptijd van uw hypotheek alleen hypotheekrente. Zodra de looptijd afloopt, betaalt u de hypotheek in één keer af. U kunt er ook voor kiezen om tussentijds af te lossen, zodat uw schuld aan het eind van de looptijd kleiner is.
Voordelen
Gedurende de volledige looptijd heeft u maximaal fiscaal voordeel en de laagst mogelijke maandlasten, omdat u alleen rente betaalt.
Nadelen
U bouwt geen kapitaal op om uw hypotheek mee af te lossen. Ook mag u maximaal 50% van de marktwaarde van uw woning bij deze hypotheekvorm financieren.
Annuïteitenhypotheek
Wilt u graag maandelijks hetzelfde bedrag betalen, waarbij u zowel rente als aflossing betaald? Dan is wellicht een annuïteitenhypotheek geschikt voor u. Een annuïteitenlening is een lening, waarbij u periodiek een vast geldbedrag moet betalen aan. Dit betreft zowel rente als aflossing. Het bedrag, de annuïteit, wordt zo gekozen dat aan het einde van de looptijd de gehele lening is terugbetaald. Bruto betaalt u maandelijks hetzelfde bedrag en netto stijgt het maandbedrag.
Voordelen
In het begin zijn de netto maandlasten laag, omdat de rente aftrekbaar is. U betaalt namelijk weinig aflossing en veel rente in het begin. Deze hypotheekvorm is met name voor starters erg prettig.
Nadelen
Het rentebedrag daalt naarmate de looptijd vordert, omdat de schuld minder wordt. Daarentegen stijgt de aflossing, waardoor de netto maandlasten langzaam hoger worden.
Lineaire hypotheek
Wilt u graag een hypotheek waarbij uw netto maandlasten iedere maand dalen? Dan is wellicht een lineaire hypotheek wat voor u. Bij een lineaire lening wordt gelijkmatig afgelost en bestaan de betaaltermijnen uit rente en aflossing. De verschuldigde rente wordt berekend over het nog openstaande saldo van de hoofdsom. In het begin zijn de totale lasten relatief hoog, omdat de hoofdsom dan nog hoog is en er veel rente wordt betaald. Na elke aflossing wordt de hoofdsom lager en betaalt u minder rente.
Voordelen
De hypotheekschuld en de netto maandlasten dalen iedere maand, omdat u lineair aflost. De totale rentelasten over de gehele looptijd bij deze hypotheekvorm vallen lager uit, omdat uw aflossing iedere maand gelijk is.
Nadelen
Relatief hoge maandlasten bij aanvang. Ook kunt u minder hypotheekrente aftrekken gedurende de looptijd, omdat uw hypotheekbedrag steeds lager wordt.
Bij ons komt u niet voor verassingen te staan
Samen bespreken wij de maximale hypotheek, welke rentevaste periode en hypotheekvorm het beste aansluit en of wij uw bestaande hypotheek kunnen meeverhuizen of verhogen. Onze hypotheekadviseurs leggen u duidelijk uit wat u kunt verwachten en wat dit voor financiële gevolgen heeft. Bij ons komt u niet voor verassingen te staan.
